Estimation théorique
Rue Rene Vautier,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rene Vautier,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 579.000€ et 653.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.790€ et 6.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-18 | 12 | VLA MARYSE BASTIE | 2 | 60 | 176 | 681766€ | 11363€ |
2020-12-14 | 12 | VLA MARYSE BASTIE | 2 | 60 | 176 | 2430960€ | 40516€ |
2023-05-26 | 8 | IMP PIERRE DEGEYTER | 4 | 97 | 175 | 553000€ | 5701€ |
2019-09-06 | 216 | BD DE LA BOISSIERE | 5 | 92 | 276 | 397000€ | 4315€ |
2019-12-20 | 214 | BD DE LA BOISSIERE | 4 | 87 | 513 | 870000€ | 10000€ |
2021-07-13 | 4 | IMP PIERRE DEGEYTER | 7 | 149 | 219 | 1150000€ | 7718€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 64 | 260 | 260000€ | 4063€ |
2022-09-02 | 18 | ALL BLERIOT | 3 | 140 | 294 | 565000€ | 4036€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 122 | 376 | 500000€ | 4098€ |
2020-03-09 | 13 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 46 | 0 | 256270€ | 5571€ |
2022-10-21 | 210 | BD DE LA BOISSIERE | 5 | 71 | 230 | 595000€ | 8380€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 50 | 130 | 165000€ | 3300€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 80 | 109 | 165000€ | 2063€ |
2019-10-22 | 27 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 95 | 212 | 425000€ | 4474€ |
2019-11-29 | 35 | RUE DU PETIT BOIS | 1 | 25 | 0 | 55000€ | 2200€ |
2022-10-17 | 35 | RUE DU PETIT BOIS | 1 | 25 | 0 | 105000€ | 4200€ |
2023-04-24 | 35 | RUE DU PETIT BOIS | 1 | 25 | 0 | 135000€ | 5400€ |
2021-11-23 | 177 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 62 | 255 | 400000€ | 6452€ |
2019-12-09 | 330 | BD DE LA BOISSIERE | 3 | 62 | 2345 | 900000€ | 14516€ |
2019-10-09 | 160 | RUE EDOUARD BRANLY | 9 | 150 | 489 | 635000€ | 4233€ |
2019-10-21 | 209 | BD DE LA BOISSIERE | 3 | 70 | 0 | 364000€ | 5200€ |
2019-05-20 | 157 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 81 | 653 | 1000000€ | 12346€ |
2019-10-01 | 146 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 56 | 190 | 199000€ | 3554€ |
2019-12-20 | 190 | BD DE LA BOISSIERE | 3 | 28 | 0 | 215000€ | 7679€ |
2021-02-15 | 157 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 134 | 827 | 936000€ | 6985€ |
2019-05-27 | 195 | BD DE LA BOISSIERE | 1 | 30 | 0 | 245000€ | 8167€ |
2021-08-06 | 195 | BD DE LA BOISSIERE | 5 | 134 | 0 | 440000€ | 3284€ |
2022-12-29 | 172 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 107 | 0 | 615000€ | 5748€ |
2022-08-26 | 105 | RUE DE LA DHUYS | 4 | 81 | 315 | 460500€ | 5685€ |
2022-08-25 | 160 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 43 | 136 | 270000€ | 6279€ |
2020-01-31 | 157 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 63 | 237 | 200000€ | 3175€ |
2021-02-02 | 135 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 2 | 37 | 307 | 340000€ | 9189€ |
2020-10-02 | 128 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 159 | 478000€ | 5975€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 65 | 283 | 306000€ | 4708€ |
2021-07-26 | 137 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 81 | 559 | 640000€ | 7901€ |
2020-08-26 | 35 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 88 | 0 | 602200€ | 6843€ |
2022-07-18 | 58 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 72 | 175 | 350000€ | 4861€ |
2022-04-28 | 85 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 60 | 404 | 400000€ | 6667€ |
2022-12-15 | 78 | RUE DE LA DHUYS | 3 | 49 | 0 | 320000€ | 6531€ |
2021-09-29 | 62 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 100 | 0 | 494500€ | 4945€ |
2020-06-30 | 113 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 9 | 180 | 317 | 619000€ | 3439€ |
2021-03-09 | 190 | BD GABRIEL PERI | 4 | 97 | 384 | 545273€ | 5621€ |
2021-04-14 | 192 | BD GABRIEL PERI | 5 | 107 | 360 | 594000€ | 5551€ |
2022-06-01 | 76 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 38 | 109 | 340100€ | 8950€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DE LA RENARDIERE | 2 | 50 | 0 | 84259€ | 1685€ |
2022-02-09 | 111 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 45 | 448 | 415000€ | 9222€ |
2021-07-28 | 21 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 72 | 376 | 388000€ | 5389€ |
2021-04-09 | 10 | ALL JOYEUSE | 3 | 67 | 170 | 495000€ | 7388€ |
2023-02-22 | 109 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 72 | 789 | 440000€ | 6111€ |
2021-01-29 | 196 | BD GABRIEL PERI | 4 | 90 | 885 | 986075€ | 10956€ |
2020-01-27 | 13 | ALL DES ACACIAS | 3 | 82 | 265 | 358020€ | 4366€ |
2020-12-29 | 68 | RUE DE LA DHUYS | 3 | 42 | 68 | 216000€ | 5143€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 214 | 811 | 1070000€ | 5000€ |
2021-03-16 | 47 | CHE DES SOUDOUX | 1 | 16 | 313 | 138720€ | 8670€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 70 | 284 | 600000€ | 8571€ |
2021-01-26 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 77 | 376 | 355000€ | 4610€ |
2020-02-10 | 12 | ALL DU PRINTEMPS | 4 | 96 | 168 | 550000€ | 5729€ |
2022-10-25 | 16 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 112 | 539 | 600000€ | 5357€ |
2020-12-22 | 11 | ALL DES ACACIAS | 2 | 35 | 765 | 477190€ | 13634€ |
2022-04-01 | 5 | ALL DU PRINTEMPS | 5 | 89 | 169 | 504000€ | 5663€ |
2022-12-06 | 66 | RUE NUNGESSER | 1 | 24 | 126 | 470000€ | 19583€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 1 | 52 | 382 | 430000€ | 8269€ |
2021-02-17 | 7 | ALL DU PRINTEMPS | 4 | 77 | 168 | 345000€ | 4481€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 68 | 596 | 180000€ | 2647€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 68 | 596 | 510000€ | 7500€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 83 | 287 | 565000€ | 6807€ |
2021-12-17 | 184 | RUE DES GUILLAUMES | 3 | 62 | 148 | 356000€ | 5742€ |
2021-01-29 | 62 | RUE NUNGESSER | 4 | 84 | 123 | 325000€ | 3869€ |
2020-12-16 | 130 | RUE CAMELINAT | 5 | 136 | 275 | 385000€ | 2831€ |
2021-01-22 | 30 | BD THEOPHILE SUEUR | 5 | 140 | 390 | 540000€ | 3857€ |
2020-02-28 | 35 | CHE DES SOUDOUX | 2 | 30 | 243 | 120000€ | 4000€ |
2021-07-12 | 230 | BD GABRIEL PERI | 6 | 99 | 125 | 427500€ | 4318€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 23 | 0 | 174000€ | 7565€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 60 | 356 | 315000€ | 5250€ |
2022-12-22 | 41 | RUE BRULEFER | 6 | 97 | 352 | 620000€ | 6392€ |
2021-04-06 | 132 | RUE EMILE BEAUFILS | 3 | 45 | 0 | 230000€ | 5111€ |
2022-03-11 | 122 | RUE CAMELINAT | 2 | 113 | 411 | 500000€ | 4425€ |
2022-06-22 | 4 | IMP DU GRAND AIR | 3 | 63 | 271 | 205000€ | 3254€ |
2022-06-15 | 87 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 2 | 32 | 272 | 335000€ | 10469€ |
2020-10-14 | 30 | RUE DES HAIES FLEURIES | 2 | 28 | 73 | 207000€ | 7393€ |
2020-01-17 | 109 | RUE DES GUILLAUMES | 4 | 80 | 159 | 355000€ | 4438€ |
2023-05-17 | 6 | IMP DU GRAND AIR | 4 | 70 | 221 | 369000€ | 5271€ |
2022-01-18 | 27 | RUE DES HAIES FLEURIES | 4 | 101 | 140 | 410000€ | 4059€ |
2022-03-25 | 30 | RUE DES HAIES FLEURIES | 2 | 39 | 89 | 175500€ | 4500€ |
2021-12-30 | 56 | RUE DU QUATRIEME ZOUAVE | 1 | 30 | 443 | 420000€ | 14000€ |
2020-06-10 | 151 | RUE EMILE BEAUFILS | 3 | 48 | 110 | 300000€ | 6250€ |
2019-08-28 | 153 | RUE EMILE BEAUFILS | 6 | 120 | 202 | 554000€ | 4617€ |
2021-12-17 | 229 | BD GABRIEL PERI | 4 | 120 | 340 | 680000€ | 5667€ |
2020-02-14 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 64 | 160 | 445000€ | 6953€ |
2022-11-02 | 22 | RUE DES HAIES FLEURIES | 3 | 62 | 191 | 325000€ | 5242€ |
2022-11-24 | 81 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 75 | 265 | 660000€ | 8800€ |
2021-12-17 | 229 | BD GABRIEL PERI | 5 | 140 | 251 | 1230000€ | 8786€ |
2021-06-25 | 48 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 80 | 98 | 442500€ | 5531€ |
2019-07-01 | 12 | IMP DU GRAND AIR | 2 | 67 | 219 | 426880€ | 6371€ |
2021-12-07 | 42 | RUE NUNGESSER | 4 | 62 | 59 | 330000€ | 5323€ |
2021-10-28 | 40 | RUE NUNGESSER | 4 | 75 | 170 | 587400€ | 7832€ |
2020-03-04 | 115 | RUE EMILE BEAUFILS | 3 | 56 | 192 | 220000€ | 3929€ |
2020-09-17 | 44 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 45 | 222 | 375000€ | 8333€ |
2019-09-30 | 77 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 69 | 305 | 625000€ | 9058€ |
2020-07-29 | 53 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 39 | 48 | 187000€ | 4795€ |
2022-09-06 | 23 | RUE MADELEINE | 3 | 55 | 119 | 150000€ | 2727€ |
2023-01-27 | 13 | RUE ANTOINETTE | 4 | 85 | 127 | 689000€ | 8106€ |
2020-09-24 | 38 | RUE NUNGESSER | 5 | 115 | 355 | 520000€ | 4522€ |
2022-02-23 | 53 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 53 | 81 | 344540€ | 6501€ |
2021-02-10 | 79 | RUE DES PROCESSIONS | 8 | 138 | 142 | 190000€ | 1377€ |
2019-09-30 | 15 | RUE MADELEINE | 5 | 96 | 105 | 385000€ | 4010€ |
2019-11-08 | 116 | RUE CAMELINAT | 5 | 100 | 198 | 465000€ | 4650€ |
2022-09-16 | 27 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 79 | 319 | 401050€ | 5077€ |
2021-08-27 | 9 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 79 | 0 | 359973€ | 4557€ |
2020-07-30 | 25 | RUE GABRIEL | 7 | 94 | 100 | 520013€ | 5532€ |
2022-10-10 | 73 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 68 | 0 | 158000€ | 2324€ |
2019-12-20 | 11 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 98 | 372 | 505000€ | 5153€ |
2019-10-16 | 13 | BD THEOPHILE SUEUR | 6 | 116 | 394 | 460000€ | 3966€ |
2020-12-30 | 16 | RUE COLI | 3 | 69 | 144 | 315000€ | 4565€ |
2022-08-12 | 73 | RUE DES GUILLAUMES | 5 | 117 | 528 | 21625€ | 185€ |
2020-12-17 | 2 | RUE ANTOINETTE | 4 | 75 | 117 | 545000€ | 7267€ |
2020-03-13 | 32 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 77 | 351 | 430000€ | 5584€ |
2020-08-04 | 14 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 90 | 317 | 400000€ | 4444€ |
2022-09-20 | 66 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 60 | 230 | 133000€ | 2217€ |
2021-09-20 | 17 | RUE GABRIEL | 5 | 102 | 168 | 603400€ | 5916€ |
2020-10-15 | 13 | RUE GABRIEL | 4 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 221 | 450000€ | 5625€ |
2019-11-07 | 26 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 55 | 287 | 390000€ | 7091€ |
2019-11-07 | 26 | RUE DE LA DEMI LUNE | 2 | 29 | 520 | 750000€ | 25862€ |
2019-07-08 | 58 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 103 | 106 | 379500€ | 3684€ |
2021-01-11 | 233 | RUE DE ROSNY | 6 | 88 | 500 | 347750€ | 3952€ |
2021-08-26 | 37 | BD GABRIEL PERI | 4 | 69 | 407 | 500000€ | 7246€ |
2019-11-12 | 6 | RUE MADELEINE | 3 | 90 | 137 | 503735€ | 5597€ |
2019-09-25 | 19 | RUE COLI | 4 | 120 | 359 | 473250€ | 3944€ |
2020-11-24 | 31 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 76 | 167 | 388000€ | 5105€ |
2021-06-21 | 233 | RUE DE ROSNY | 3 | 47 | 314 | 330000€ | 7021€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 429 | 380000€ | 5938€ |
2021-07-30 | 27 | RUE NUNGESSER | 4 | 92 | 143 | 614000€ | 6674€ |
2021-04-15 | 32 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 82 | 422 | 410600€ | 5007€ |
2019-09-24 | 122 | RUE DES GUILLAUMES | 5 | 125 | 412 | 464000€ | 3712€ |
2019-11-06 | 2 | RUE MADELEINE | 3 | 48 | 100 | 330000€ | 6875€ |
2020-07-30 | 62 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 98 | 168 | 480000€ | 4898€ |
2022-11-28 | 16 | RUE GABRIEL | 2 | 35 | 122 | 300000€ | 8571€ |
2022-11-03 | 21 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 90 | 265 | 415000€ | 4611€ |
2022-07-06 | 42 | BD GABRIEL PERI | 4 | 94 | 332 | 435000€ | 4628€ |
2019-09-02 | 7 | RUE GABRIEL | 4 | 65 | 151 | 363000€ | 5585€ |
2019-11-07 | 20 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 80 | 1564 | 2000000€ | 25000€ |
2019-12-17 | 3 | IMP DES PIVOINES | 5 | 101 | 168 | 340000€ | 3366€ |
2023-03-29 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 136 | 532 | 550000€ | 4044€ |
2020-06-02 | 3 | RUE COLI | 5 | 90 | 227 | 290000€ | 3222€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 62 | 214 | 415000€ | 6694€ |
2019-10-29 | 1 | RUE COLI | 2 | 50 | 81 | 170000€ | 3400€ |
2021-10-15 | 22 | RUE NUNGESSER | 4 | 85 | 163 | 454050€ | 5342€ |
2021-12-30 | 3 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 45 | 163 | 350000€ | 7778€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DE METZ | 5 | 98 | 347 | 360000€ | 3673€ |